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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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為了讓民眾充分瞭解音樂主題公園設施，並鼓勵民眾多多使用公園，新北市政府今年起推動公園主題化營造，昨（十）日在板橋區音樂公園辦理「公園音樂趴－辰曲之星」複賽選拔，選出十組隊伍進入決賽。
新北市政府景觀處表示，本次競賽報名限定為高中到大學學生團隊，以自創歌曲參賽，複賽共二十組團隊參與，有遠從花蓮報名參加的同學、榮獲國際藝術季比賽的冠南投青年創業貸款條件ok忠訓 貸款率利試算表軍，更有曾榮獲臺灣各年度音樂大賞冠軍的樂團，參賽團體曲風囊括臺語、電子舞曲、日系龐克搖滾及口琴三重奏等多元風格。匯豐銀行信用卡借款
活動邀請評審，如第十二屆金曲獎最佳編曲人黃中岳，與第二十五屆金曲獎最佳組合「光引擎」成員周岳澄等眾多音樂A咖為競賽評分。評審表示參賽團體都相當傑出，難以分出高下，相信本次比賽的同學將成為未來樂壇優秀的樂手、詞曲家及歌手，所有參賽者皆卯足全力，十七日決賽一同角逐冠軍新臺幣八萬元獎金。
複賽現場還準備臺灣木雕大師林永昆特別利用廢棄漂流木為活動製作的「大地之音」雕塑，也邀請榮獲多項音樂競賽獎項的「偏執狂樂團」現場演唱。
景觀處長謝宏偉表示，希望藉由這次的活動拋磚引玉，翻轉原本公園的使用方式，讓公園不只是單一場域，而是孕育音樂新秀的夢想舞臺，希望未來有更多年輕人一起踏入公園「愛環境、玩公園、飆音樂」！
旺報中國信託銀行房屋貸款率利試算【記者陳曼儂╱綜合報導】
大陸打房傳來重量級手段！28日晚間在最具代表的上海，閃電宣布29日開始執行買房新政，完全沒給緩衝時間。除康業融資24h了提高首購族的首付款從30%漲到35%，連首購族的「身分認定」都開全國先例，就算名下沒房、只要有貸款買房紀錄，就不是首購，首付款直接拉高到50%，等於是全國徵信「認房認貸」，防堵投資客！專家認為，其他城市可能跟進。
上海、天津在28日不約而同推出新的打房政策升級版，天津市是調整差別化住房信貸政策，首套房最低首付款比例為30%，若為了改善居住條件而再次申請商業性個人住房貸款，或是非天津市戶籍居民家庭，在天津市內六區和武清區範圍內購買首套住房，最低首付款比9595助貸網 中古汽車貸款利率例為40%。
不排mr. bank 各家銀行汽車貸款利率除北京廣州跟進
值得關注的是，上海和天津都是大城市，一直被視為政策打房的重點區域，已經相對嚴格，像是上海今年已陸續有「滬九條」理債一日便 銀行貸款專案、「滬六條」，10月以來房地產購買數量明顯減少，但平均房價還在漲，天津建商搶土地的市場也仍一片火熱。
上海易居研究院副院長楊紅旭表示，中央希望嚴控房價，要求房價不能繼續上漲，但經過上一輪限購政策後，天津和上海房價漲幅仍然很大，所以這兩座城市選擇在此時進行限貸，顯示這只是拉開序幕，不排除北京、廣州等地跟進。
抑槓桿 首付貸加壓
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策加大購房首付壓力，對於高槓桿買房等行為，有較為明顯的管制影響；然而他認為，上海房地產庫存少、需求大，市場仍然看漲，控制房價的難度還是較大。
這次最特別的，是上海首開先例，推出對於首購族的「認房認貸」政策，過去的信貸政策只認買家名下有沒有房屋，只要出清手中房源，再買還是首套，然而這次是只要曾經有信貸紀錄，不管在哪個省市，就會失去首購族的身分，不但首付款增加、貸款的槓桿倍數也減少。
以上海200萬元人民幣住宅為例，折合新台幣相當於1千萬元，如果以前有貸款過，但目前名臺東合法借款下沒房產，原本頭期款要花300萬元台幣，現在要付500萬台幣，等於多付了2/3。
理債一日便 台北E1E178276AC6F074
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